关于参观深圳坂田天安云谷的邀请函

各会员企业：

为加强行业交流，学习先进产业园区运营管理经验，促进莞深两地产业协同发展。协会定于8月21日上午组织会员企业参观深圳标杆园区坂田天安云谷，项目规划占地76万㎡，总规划建筑面积约289万㎡，分六期开发建设，目前一二期引入企业780余家，实现年产值375亿元、年纳税约30亿元。活动具体安排如下：

一、活动时间：8月21日（星期四）10:00-14:00

二、活动地点：广东省深圳市龙岗区天安云谷1栋B座1层

三、活动流程

四、报名事项

本次活动名额仅限15人。每家会员企业最多报1人，理事会成员优先。与会人员请长按以下图片，识别图中二维码，填报单位、姓名、职务、手机号等信息进行报名。如有疑问，请联系协会秘书处。电话：0769-22999262。

深圳天安骏业投资发展(集团)有限公司成立于2010 年，主要业务涵盖产城社区开发、智慧园区运营、轻资产服务输出等领域。该公司致力通过高品质的产品与服务，成为领先的智慧产城社区投资、运营、服务商。其以“产城融合”为核心理念，开创了“天安云谷”知名品牌，构建集产业研发、办公、商业、居住、社交于一体的新型复合城市空间，为政府集约土地资源，推动产业集聚和升级，提升区域综合价值；为企业打造智慧、舒适、高效的产业空间，提升企业形象，降低综合运营成本；为人才提供便利、高端的办公和生活空间，解决人才的后顾之忧。

凭借丰富的城市更新操作经验及产城运营管理经验，该公司立足粤港澳大湾区与长三角区域，围绕国家重点战略区域，轻重资产双轮驱动。经过多年稳健发展，投资、建设、运营10余个园区，受到全国各地政府、企业、园区等客户的高度认可，曾获得“深圳百强企业”“全国外商投资企业—双优企业”“深圳市房地产开放行业综合实力二十强”等荣誉，“天安云谷”系列项目也已成为新型产业园区发展的代表。目前，集团已服务高新科技企业1200余家，服务上市及总部企业80多家，运营孵化及创新空间360万㎡。

该公司打造的产城融合代表园区——坂田天安云谷，是深圳市“十二五”“十三五”标志性重大建设项目，特区内外一体化和产业升级、城市更新示范项目。项目位于龙岗“西核心”坂雪岗科技城核心区内，毗临华为总部。项目规划占地76万㎡，总规划建筑面积约289万㎡，分六期开发建设，计划引入文化、科技类企业3000余家，实现年产值3000亿元。目前，坂田天安云谷一期55万平方米、二期83万平方米的产业研发大厦及商业配套已全部建成并投入使用，引入文化、科技类领军型、潜力型企业780余家，实现年产值375亿元（不含华为）、年纳税约30亿元（不含华为）。

天安云谷依据产城融合理念建设。深圳M0用地可以规划30%的居住与商业配套，使得产城融合的理念得以实施。在整体加构上，天安云谷规划以研发办公为主，同时规划了居住功能，包括商品房和小型公寓两种居住形态，解决职住平衡的问题。在整体城市规划上，天安云谷除研发办公、居住、商业外，还有学校、公交站、酒店、文化中心、展览馆等设施。空间规划层次上，天安云谷致力于打造互联互通的开放空间形态，不同分期的地下停车场全部互联互通、建筑物之间通过架设空中平台、连廓实现较好的人车分流和提升空间复合性，提供更多的活动场所。

新兴产业最宝贵的资源是人才。因此，天安云谷以人才的需要为优先导向架构城市功能，在全国率先将政府行政服务大厅以内引入园区，设立了龙岗区行政服务大厅天安分中心，可办理186项政务服务；引入中国（深圳）人力资源服务智慧广场，可办理户政、出入境、社保、人才引入等94项服务。同时，园区不断完善生活文体配套建设，服务园区人才的多元需求。包括丰富的餐饮休闲文化运动基础设施，包括电影院、咖啡厅、便利店、图书馆、室内泳池、健身房、网球场等；还规划了儿童教育托管中心，解决职工的工作时间与子女的教育时间不匹配的问题；此外还引入体检中心、牙科诊所、社康中心等关爱人才的健康。

作为国内首个智慧产城社区创新蓝本，天安云谷依托自身积累的智慧园区技术，为企业与人才提供覆盖研发空间、产业资源平台、商业与休闲配套等便捷的园区运营管理一站式服务的。园区聚焦云计算、物联网、移动互联网等新一代信息技术，部署CC+、点点控、总裁驾驶舱等智慧管理服务平台，将本地与外部的资源和服务置于云端，以即取即用的方式为园区企业、人才提供服务，打造了一个万物互联的智慧园区。

同时，天安云谷着力打造高端产业服务平台，为企业提供全方位、全链条的产业生态服务。目前，已引入、打造了一带一路环境技术交流与转移中心（深圳）、粤港澳大湾区数字创意产业中心、中国首个影视后期制作基地--深港国际影视后期制作基地、深圳柔性制造与智能硬件公共服务平台、华为工业互联网中心、恩士迅Next深圳创新中心、凯捷创新加速器等精准敏捷的产业平台，并与德勤（中国）等专业机构开展国际创新之路、创新资本直通车等国际活动，为企业深入链接技术、资本、资源，打造企业面向世界竞争的平台。

在绿色建筑方面，天安云谷也有很多探索与实践。通过建筑的设计、材料的应用、智慧化运营等手段，建设高星级绿色建筑，园区全部建筑均通过了国家或深圳市的首批三星级和二星级绿建评审；联合园区内的科研机构和企业，推进“绿色无废产城社区”建设；最大限度利用可再生能源利用，在屋顶已安装光伏组件；通过屋顶绿化、垂直绿化、地面绿化等形式以及乔灌草复层的方式来提升整体绿化水平既改善了园区的室外热环境，又提供了优良好的视觉感受。

天安云谷以“文化+科技”为核心的产业集聚、土地集约复合利用、绿色与节能建筑、智慧运营服务体系等方面的实践，得到政府及行业的充分肯定，获得“中国节能低碳综合服务示范园区”（国内首家获此殊荣的产业园区）、“国家三星级绿色建筑认证标识（国家最高级）”“深圳市近零碳排放区首批试点项目”“中国优秀特色主题产业园”“广东省首批互联网+小镇创建示范单位”“广东省科技创新大会示范考察园区”“广东省5G产业示范园区”“2020年广东省十大旧改标杆案例”等多项荣誉，先后被有关文化主管部门认定为“国家文化新经济开发标准试验区”“深圳市文化创意产业园区”“深圳市龙岗区文化创意产业园区”“广东省级文化产业示范园区”，是粤港澳大湾区数字创意产业基地的重点项目、国家级文化产业示范园区——龙岗数字创意产业走廊的核心节点和重要载体。